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杭州防水補(bǔ)漏外墻補(bǔ)漏如何修復(fù)洞口？

二）、外墻洞口處理不當(dāng)
1、 上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴(yán)；
2、 工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進(jìn)行認(rèn)真的處理；
3、 剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。
預(yù)防措施：
1、 上料口留洞時，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；
2、 設(shè)計(jì)時預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

三）、墻體砌筑質(zhì)量不良
在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：
1、 磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；
2、 框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；
3、 框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。

　　要是和一位難以對付的顧客長時間談判，我也用盡了所有別的途徑，都不能推銷成功的話，我會對顧客說:“瞧，杰里，我必項(xiàng)得說實(shí)話.我需要你的生意.”你會對這種直接清求式存;戎交法居然能起作用感到大吃一驚!

　　要是這樣仍然無法打動顧客的話，我會說:“我必須怎么做才能得到你的生意?”然后我以慣用的手法詢間顧客是不是想讓我跪下來求他二但對干!f -,們中的一些人來說，可也會對跪下做推銷感到不舒服—我能夠理解為什么他們?nèi)绱耸芤种贫荒苓@么做—你絕不應(yīng)該過份驕傲，以至于讓顧客認(rèn)識不到你是多么需要和感謝他們的生意合作

　　弗蘭克林式成交法

　　如果本杰明·弗蘭克林都用過這種技巧的話，你就應(yīng)該明白這肯定不是什么新招數(shù).我相信這種技巧在所有推銷行業(yè)中都是起作用的，下面就是一個很好的例子。

　　“我欣賞的偉人就是本杰明·弗蘭克林。我相信您也會認(rèn)為他是我們美國歷史上杰出明智的人之一。可是您知道他在遇到舉棋不定的困境時會怎么做嗎?就像我們現(xiàn)在面臨的僵局一樣。弗蘭克林會拿出一張白紙，在正中間畫一條直線，將白紙一分為二，就像這樣……”—你必須一邊說一邊打手勢—“他會在左頁上寫‘是'，在右頁上寫‘不'，然后他會在‘是'這一欄列出所有支持你做出決定的理由，而在‘不'那一欄寫上所有反對的念見.

　　您不覺得我們是在做同樣的事情嗎?好吧，我們現(xiàn)在就想一想有什么可以填在‘是'這一欄。·一”

　　價(jià)如，人壽保險(xiǎn)代理人可以列舉出以下的正面理由:較低的收費(fèi)，石家莊紅螞蟻叉車租賃公司保險(xiǎn)償付傾大，申請人的可投保性隨時會發(fā)生變化以及別的一切能想到的因素。然后，經(jīng)紀(jì)人可以對顧客說:“現(xiàn)在，您說說有什么可以放到.‘不'這一欄?”

　　這種技巧要是被運(yùn)用得當(dāng)，“是”這一欄中的內(nèi)容在11量上就能超過“不”那一欄的反對意見.當(dāng)然.沒有任伺一個稍具常識的推銷員會主動說出一些規(guī)勸顧客停止購買的反面理由。 http://www.01op.com/01op/01op-160.htm